コストスラッシュ
いい物件を見つけたら、
『コストスラッシュ』に持ち込んで
仲介手数料を抑えましょう。
仲介手数料：30%または無料
LINE友だち追加して
お部屋を持ち込む
About｜サービスの特徴と仕組み
ポータルサイトの物件を
“持ち込む”賃貸仲介サービス
「いい物件だけどコストが掛かりすぎる」
「営業トークに振り回されたくない」
「わざわざ店舗に行くのは面倒だ」
そんな悩みを解決するため、お部屋探しはセルフサービスです。
お客様に物件を持ち込んでいただくことで、仲介手数料を最小限に抑えています。
物件を持ち込む
お部屋のURLを送るだけ
店舗に行く必要はありません。LINEから物件情報のページを送るだけで、かんたんに内見予約や入居申込を進められます。
東京23区のあらゆる物件に対応
仲介手数料は賃料の30%
お部屋探しをセルフサービスにすることで、通常は賃料1ヶ月分かかる仲介手数料を70%削減しています。
賃料20万円なら6.6万円(税込)
※家賃10万円以下は一律3.3万円頂戴します。
オーナー報酬があれば
仲介手数料無料
物件によってはオーナーから報酬が出るため、借主様から手数料をいただかなくても収益を得られます。
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COST/
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一般的な費用
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前家賃
20万円
20万円
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敷金・礼金
40万円
40万円
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仲介手数料
0万円
22万円
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合計
60万円
82万円
家賃20万円 / 敷礼1ヶ月の初期費用概念図
Case｜コスト削減例
例えば、こんなにお得に。
How To Use｜ご利用のながれ
やりとりはLINEで完結。
来店の必要はありません。
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お部屋のURLを送る
最新の空室状況と仲介手数料を確認します。
空いていれば内見日程を調整しましょう。 -
現地集合で内見
内見中、スタッフは必要以上に干渉せず見守りますが、
懸念点があればプロの視点で的確に指摘します。 -
スマホで入居申込
お部屋が気に入れば、入居申込はスマホで完了。
契約説明はビデオ通話で行います。※物件によっては、管理会社へ来店が必要な場合があります。
お持ち込みにあたり
- 対象物件
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- 東京23区内の住居
- 内見
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- 最大3件まで内見可能
- 仲介手数料
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- [30%＋税]or[無料]
- ※賃料10万円未満かつオーナー報酬がでない物件は一律3.3万円
Support｜サポート体制
持ち込み専用だから
“営業トーク”がありません。
一般的な不動産会社とは異なり、私たちには「自社物件を売り込む」という使命がありません。
営業的な事情に左右されることなく、本質的なサポートを提供できます。
宅建士の担当がついて安心
・あなたの事情に合わせて柔軟に対応
・LINE返信は通常10分以内（10~19時）
・内見時にはプロの視点で懸念点を指摘
よくある質問
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どうして安くできるの？
仲介手数料は賃料1ヶ月分(+消費税)を上限に仲介業者が自由に設定できます。
安さの理由を詳しくみる
コストスラッシュでは、お部屋探しをセルフサービスとし、内見件数を制限することで、スタッフの対応時間や業務量を削減し、一般の不動産会社よりも運営コストを抑えています。 -
どんな物件にも対応できる？
募集情報は「レインズ」という不動産業者間で物件情報を共有するプラットフォームで管理されているため、一般的な賃貸物件はすべてご案内できます。
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そもそも不動産屋なの？
はい、私たちは仲介手数料が安い不動産業者です。
一般の不動産屋さんと同じように、内見や契約業務を行います。
特殊な契約形態になったり、特別なオプションに加入いただくことはありません。 -
入居後の管理はどうなる？
私たちは「仲介業者」として、お部屋を借りる手続きをサポートします。
入居後のサポート(設備の維持修繕、契約更新、解約手続きなど)は物件の「管理会社」が行います。
この点はどの仲介業者を利用しても変わりません。