COST/ (コストスラッシュ)

いい物件を見つけたら、
『コストスラッシュ』に持ち込んで
仲介手数料を抑えましょう。

仲介手数料:30%または無料

交渉せずに1発で仲介手数料無料または30%

LINE友だち追加して
お部屋を持ち込む

About|サービスの特徴と仕組み

ポータルサイトの物件を
“持ち込む”賃貸仲介サービス

「いい物件だけどコストが掛かりすぎる」
「営業トークに振り回されたくない」
「わざわざ店舗に行くのは面倒だ」

そんな悩みを解決するため、お部屋探しはセルフサービスです。
お客様に物件を持ち込んでいただくことで、仲介手数料を最小限に抑えています。

約10分で空室状況・手数料をご案内

物件を持ち込む (お部屋のURLを送る)

お部屋のURLを送るだけ

店舗に行く必要はありません。LINEから物件情報のページを送るだけで、かんたんに内見予約や入居申込を進められます。

東京23区のあらゆる物件に対応

仲介手数料は賃料の30%

お部屋探しをセルフサービスにすることで、通常は賃料1ヶ月分かかる仲介手数料を70%削減しています。

賃料20万円なら6.6万円(税込)

※家賃10万円以下は一律3.3万円頂戴します。

オーナー報酬があれば
仲介手数料無料

物件によってはオーナーから報酬が出るため、借主様から手数料をいただかなくても収益を得られます。

  • COST/

  • 一般的な費用

  • 前家賃

    20万円

    20万円

  • 敷金・礼金

    40万円

    40万円

  • 仲介手数料

    0万円

    22万円

  • 合計

    60万円

    82万円

家賃20万円 / 敷礼1ヶ月の初期費用概念図

Case|コスト削減例

例えば、こんなにお得に。

例:家賃20万円なら
料金例1件目の物件写真
一般的な仲介手数料
22.0万円
賃料の30%に
6.6万円
例:家賃30万円なら
料金例2件目の物件写真
一般的な仲介手数料
33.0万円
オーナー報酬あり
0万円
例:家賃40万円なら
料金例3件目の物件写真
一般的な仲介手数料
44.0万円
賃料の30%に
13.2万円

How To Use|ご利用のながれ

やりとりはLINEで完結。
来店の必要はありません。

  • お部屋のURLを送る

    最新の空室状況と仲介手数料を確認します。
    空いていれば内見日程を調整しましょう。

  • 現地集合で内見

    内見中、スタッフは必要以上に干渉せず見守りますが、
    懸念点があればプロの視点で的確に指摘します。

  • スマホで入居申込

    お部屋が気に入れば、入居申込はスマホで完了。
    契約説明はビデオ通話で行います。

    ※物件によっては、管理会社へ来店が必要な場合があります。

約10分で空室状況・手数料をご案内

物件を持ち込む (お部屋のURLを送る)

お持ち込みにあたり

対象物件
  • 東京23区内の住居
内見
  • 最大3件まで内見可能
仲介手数料
  • [30%+税]or[無料]
  • ※賃料10万円未満かつオーナー報酬がでない物件は一律3.3万円

Support|サポート体制

持ち込み専用だから
“営業トーク”がありません。

一般的な不動産会社とは異なり、私たちには「自社物件を売り込む」という使命がありません。
営業的な事情に左右されることなく、本質的なサポートを提供できます。

宅建士の担当がついて安心

・あなたの事情に合わせて柔軟に対応
・LINE返信は通常10分以内(10~19時)
・内見時にはプロの視点で懸念点を指摘

よくある質問

  • どうして安くできるの?

    仲介手数料は賃料1ヶ月分(+消費税)を上限に仲介業者が自由に設定できます。

    コストスラッシュでは、お部屋探しをセルフサービスとし、内見件数を制限することで、スタッフの対応時間や業務量を削減し、一般の不動産会社よりも運営コストを抑えています。

    安さの理由を詳しくみる
  • どんな物件にも対応できる?

    募集情報は「レインズ」という不動産業者間で物件情報を共有するプラットフォームで管理されているため、一般的な賃貸物件はすべてご案内できます。

  • そもそも不動産屋なの?

    はい、私たちは仲介手数料が安い不動産業者です。
    一般の不動産屋さんと同じように、内見や契約業務を行います。

    特殊な契約形態になったり、特別なオプションに加入いただくことはありません。

  • 入居後の管理はどうなる?

    私たちは「仲介業者」として、お部屋を借りる手続きをサポートします。
    入居後のサポート(設備の維持修繕、契約更新、解約手続きなど)は物件の「管理会社」が行います。
    この点はどの仲介業者を利用しても変わりません。

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